Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

Theo quy định tại Điều 107 của Bộ Luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2015, bất động sản bao gồm:

• Đất đai;
• Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai;
• Tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng;
• Các tài sản khác do pháp luật quy định.

Như vậy, có thể hiểu đơn giản bất động sản là tài sản không thể di dời, bao gồm đất đai và những tài sản gắn liền với đất đai, không tách rời và được xác định vị trí bởi đất.

Những loại hình bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay

Condotel

Condotel được viết tắt của condo & hotel, có ý nghĩa là căn hộ khách sạn. Về hình thức, condotel là một chung cư cao cấp nhưng hoạt động giống như một  khách sạn. Sản phẩm bất động sản này thường phân bố ở các thành phố lớn và các khu vực nghỉ dưỡng lớn.

Condotel vừa có chức năng của một khách sạn, vừa có chức năng của một căn hộ. Condotel được thiết kế với đầy đủ tiện ích bếp, phòng ngủ, phòng khách như một căn hộ nhưng có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn như nhà hàng, dịch vụ phòng 24/24, dịch vụ thư tín, hộp đêm, câu lạc bộ sức khỏe, hồ bơi…

Biệt thự nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng hay villa là những căn nhà cao cấp với diện tích rộng, đi kèm sân vườn mang phong cách thiết kế nhất định. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Đây là phân khúc bất động sản cao cấp, phù hợp với đối tượng có điều kiện kinh tế và tài chính vững chắc. Theo kiến trúc, thiết kế, biệt thự được phân nhóm thành: biệt thự đơn lập, biệt thự đơn lập, biệt thự tứ lập và biệt thự liền kề.

• Biệt thự biển là loại hình biệt thự được xây dựng gần các bãi biển đẹp nơi có du lịch phát triển, được trang bị đủ công năng, tiện ích như một biệt thự thông thường, phục vụ mục đích nghỉ dưỡng của chủ nhân và du khách.
• Biệt thự đồi, núi được xây dựng ở những khu du lịch sinh thái nằm trong không gian của đồi núi hoặc tọa lạc bên sườn đồi, thiết kế tận dụng tối đa lợi thế cảnh quanh, không gian xanh, rộng của thiên nhiên và không khí trong lành.

Nhà phố thương mại

Nhà phố thương mại hay shophouse là hình thức bất động sản kết hợp nhiều tính năng, mục đích sử dụng, là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với cửa hàng kinh doanh.

Biệt thự thương mại 

Biệt thự thương mại hay shop villa, là một sự cải tiến từ mô hình nhà phố thương mại, kết hợp hài hòa hai chức năng – kinh doanh và sinh hoạt gia đình, hướng đến đối tượng khách hàng cao cấp hơn, thường là ở khu dân cư VIP hoặc khu du lịch nghỉ dưỡng có nhiều người lưu trú.

Tiềm năng thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Tốc độ tăng trưởng cao

Đứng trước sự phát triển của ngành du lịch – ngành kinh tế mũi nhọn hiện nay thì bất động sản nghỉ dưỡng được nhiều người đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch Việt Nam vào năm 2018 nước ta đón 15,5 triệu lượt khách quốc tế, gần 80 triệu lượt khách nội địa và Việt Nam vươn lên top 3/10 nước có chỉ số tăng trưởng cao nhất. Lượng khách quốc tế đến Việt Nam trong năm 2019 đạt gần 18 triệu lượt. Tuy dịch bệnh diễn ra trong năm 2020 – 2021 khiến số lượng khách du lịch giảm sút đáng kể, nhưng số liệu tăng trưởng ấn tượng của ngành du lịch đến năm 2019 cũng báo hiệu cho đà phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm sắp tới.

Nhu cầu lớn

Khi đời sống kinh tế ngày càng phát triển kéo theo đó là nhu cầu hưởng thụ của người dân cũng ngày càng tăng. Các loại hình nghỉ dưỡng mới đang xuất hiện: nghỉ dưỡng để chữa bệnh, mua sắm, tâm linh,… Lý do trên trở thành nguồn cung dồi dào cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng này.

Vận hành kinh doanh đơn giản

Nhờ sự phát triển công nghệ tiên tiến mà hiện nay các nhà đầu tư cũng không cần tốn quá nhiều thời gian cho việc tự vận hành kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng của mình. Ngoài ra, các nhà đầu tư có thể chọn một hình thức kinh doanh phổ biến hơn là cho chủ đầu tư thuê lại.

Lúc này chủ đầu tư sẽ đứng ra thực hiện tất cả các khâu trong vận hành kinh doanh từ việc kiếm khách đến lo các chi phí bảo dưỡng, bảo trì bất động sản nghỉ dưỡng. Việc hợp tác này sẽ giúp các nhà đầu tư an nhàn hơn những vẫn phát sinh dòng thu nhập đều đặn.

toancanhbatdongsan.com.vn, www.hoozing.com,…