Có nên đầu tư bất động sản “lướt sóng”

Đầu tư lướt sóng là thuật ngữ giới kinh doanh hay sử dụng. Thông thường, loại hình này chỉ có thời hạn khoảng vài tháng đến dưới 1 năm với mức lợi nhuận thu về nhanh, thậm chí có thể ăn lãi cao.

Tuy nhiên, đầu tư lướt sóng đòi hỏi nhà đầu tư phải nhạy bén trước mọi biến động của thị trường bất động sản, có kiến thức chuyên môn cao để lựa chọn thời điểm xuống tiền thích hợp.

 lý do nên đầu tư bất động sản

Khoản đầu tư an toàn trong mùa dịch 

Giới chuyên gia nhận định, một trong những khoản đầu tư an toàn nhất trong mùa dịch Covid-19 là đầu tư bất động sản, bởi khi đại dịch được kiểm soát, giá trị bất động sản sẽ “đối mặt” với đà tăng trưởng mạnh mẽ.

Ông Nguyễn Thái Phiên, Phó Tổng Giám đốc Novaland cho rằng thị trường bất động sản hấp thụ dòng tiền rất tốt, chỉ sau chứng khoán. Khi các hoạt động sản xuất – kinh doanh hầu như bị trì trệ vì dịch bệnh, dòng tiền từ kênh chứng khoán sẽ nhanh chóng chuyển qua đầu tư bất động sản.

Nhận được sự hỗ trợ của ngân hàng

Bất động sản là loại hình tài sản thế chấp dễ nhận được sự chấp thuận của ngân hàng khi đi vay. Đồng thời, mức lãi suất ưu đãi cho việc vay thế chấp bất động sản cũng rất thấp, tạo điều kiện thuận lợi để những người kinh doanh địa ốc sử dụng làm đòn bẩy tài chính.

Tạo thêm nguồn thu nhập định kỳ ổn định

Giới đầu tư địa ốc có thể dễ dàng thu về khoản lợi nhuận hàng tháng từ việc cho thuê hoặc tham gia vào các quỹ tín thác đầu tư bất động sản mà không cần tốn nhiều công sức, bởi chúng được coi là khoản thu nhập thụ động.

Lợi ích về thuế

Đầu tư bất động sản cũng đem lại cơ hội để được khấu trừ và giảm thuế. Bằng cách đầu tư bất động sản, nhà đầu tư có thể được khấu trừ một số khoản chi phí như chi phí sở hữu, quản lý và vận hành tài sản.

Lạm phát tăng – Đất vẫn bình ổn

Theo thống kê, tỷ lệ trượt giá và lạm phát hàng năm nằm ở mức từ 3 – 4%, cộng thêm tác động của đại dịch Covid-19, cả hai thị trường đầu tư lớn là vàng và chứng khoán đều bị ảnh hưởng tiêu cực, liên tục bị biến động. Cụ thể, so với cùng kỳ năm ngoái, giá vàng đã giảm khoảng 4 – 6 triệu đồng/ lượng.

Cách Đầu tư Bất Động Sản Hiệu Quả Nhất

Đầu tư bất động sản bằng hình thức “thuê và cho thuê”

Đây là hình thức đầu tư bđs được sử dụng phổ biến tại Mỹ. Và triệu phú dola ông Robert Kiyosaki đã nói vấn đề này rất nhiều lần trong bộ sách “Rich Dad – Poor Dad” của ông.

Chắc hẳng ai từng đọc qua quyển sách này thì sẽ thấy cụm từ “thuê và cho thuê” rất nhiều lần.

Đây là hình thức đầu từ bđs kinh điển ở mọi thời đại. Hiện nay, hình thức này đã và đang phỗ biến ở mọi nơi trên thế giới và tại Việt Nam cũng đã có rất nhiều người thành công.

Tuy nhiên, hình thức đầu tư bất sản kiểu thuê và cho thuê này cũng có mặt trái của nó. Kinh doanh thì phải có rủi ro. Hình thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro chết người nếu như không biết tận dụng đúng cách.