Education Blog
  • Trang chủ
  • Dự án
    • Vinhome Grand Park
    • Ninh Chữ Sailing Bay
    • Sunbay Park Ninh Thuận
    • Sunshine Diamond River
    • Sunshine City Sài Gòn
    • Grand World Phú Quốc [Cập nhật mới nhất]
    • Xem thêm dự án
  • Tin tức
    • All
    • Tin tức dự án
    • Tin tức thị trường
    Cửa hàng gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh Vĩnh Phúc không chỉ có gạch và dụng cụ vệ sinh

    Cửa hàng gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh Vĩnh Phúc không chỉ có gạch và dụng cụ vệ sinh

    Đơn vị thi công ép cừ Larsen uy tín tại Hà Nội

    Đơn vị thi công ép cừ Larsen uy tín tại Hà Nội

    Mua cát san lấp ở TPHCM giá tốt, đảm bảo tiêu chuẩn

    Mua cát san lấp ở TPHCM giá tốt, đảm bảo tiêu chuẩn

    Top 5 khóa điện tử kính cường lực tốt nhất

    Top 5 khóa điện tử kính cường lực tốt nhất

    Dấu ấn thương hiệu đậm nét của VIB tại The Masked Singer Vietnam

    Nhìn lại hành trình của VIB tại The Masked Singer Vietnam

    Nhìn lại hành trình của VIB tại The Masked Singer Vietnam

    Dấu ấn thương hiệu đậm nét của VIB tại The Masked Singer Vietnam

    Vay Vốn Sinh Viên Ngân Hàng Vietcombank: Điều Kiện, Thủ Tục Và Hướng Dẫn Vay

    Vay Vốn Sinh Viên Ngân Hàng Vietcombank: Điều Kiện, Thủ Tục Và Hướng Dẫn Vay

    tổ chức sự kiện tiếng anh

    Tổ chức sự kiện tiếng anh là gì? Thuật ngữ ngành sự kiện

    10 LÝ DO CHỌN BCONS CITY

    10 LÝ DO CHỌN BCONS CITY

    • Tin tức dự án
    • Tin tức thị trường
  • Liên hệ
TƯ VẤN NGAY
  • Vinhome Grand Park
  • Ninh Chữ Sailing Bay
  • Sunbay Park Ninh Thuận
  • Sunshine Diamond River
  • Sunshine City Sài Gòn
  • Dự án Hot
No Result
View All Result
Mua bất động sản
  • Trang chủ
  • Dự án
    • Vinhome Grand Park
    • Ninh Chữ Sailing Bay
    • Sunbay Park Ninh Thuận
    • Sunshine Diamond River
    • Sunshine City Sài Gòn
    • Grand World Phú Quốc [Cập nhật mới nhất]
    • Xem thêm dự án
  • Tin tức
    • All
    • Tin tức dự án
    • Tin tức thị trường
    Cửa hàng gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh Vĩnh Phúc không chỉ có gạch và dụng cụ vệ sinh

    Cửa hàng gạch ốp lát và thiết bị vệ sinh Vĩnh Phúc không chỉ có gạch và dụng cụ vệ sinh

    Đơn vị thi công ép cừ Larsen uy tín tại Hà Nội

    Đơn vị thi công ép cừ Larsen uy tín tại Hà Nội

    Mua cát san lấp ở TPHCM giá tốt, đảm bảo tiêu chuẩn

    Mua cát san lấp ở TPHCM giá tốt, đảm bảo tiêu chuẩn

    Top 5 khóa điện tử kính cường lực tốt nhất

    Top 5 khóa điện tử kính cường lực tốt nhất

    Dấu ấn thương hiệu đậm nét của VIB tại The Masked Singer Vietnam

    Nhìn lại hành trình của VIB tại The Masked Singer Vietnam

    Nhìn lại hành trình của VIB tại The Masked Singer Vietnam

    Dấu ấn thương hiệu đậm nét của VIB tại The Masked Singer Vietnam

    Vay Vốn Sinh Viên Ngân Hàng Vietcombank: Điều Kiện, Thủ Tục Và Hướng Dẫn Vay

    Vay Vốn Sinh Viên Ngân Hàng Vietcombank: Điều Kiện, Thủ Tục Và Hướng Dẫn Vay

    tổ chức sự kiện tiếng anh

    Tổ chức sự kiện tiếng anh là gì? Thuật ngữ ngành sự kiện

    10 LÝ DO CHỌN BCONS CITY

    10 LÝ DO CHỌN BCONS CITY

    • Tin tức dự án
    • Tin tức thị trường
  • Liên hệ
No Result
View All Result
Mua bất động sản
Home Tin tức Tin tức dự án

lưu ý pháp lý khi mua đất

lưu ý pháp lý khi mua đất

Những điều cần biết khi mua đất

Tìm hiểu thông tin về khu đất

Ngoài những thông tin được viết trên giấy tờ và được nghe giới thiệu từ người bán thì người mua cần phải tự kiểm chứng lại các thông tin sau đây để tránh rủi ro.

Sổ đỏ

Cận thận xem xét kỹ sổ đỏ

Tuy nhiên, hiện nay tình trạng làm sổ đỏ giả đang rất rầm rộ nên người mua đất cần lưu ý sổ đỏ thật phải có con dấu, chữ ký của người có thẩm quyền trên giấy chứng nhận. Và chữ ký, con dấu phải sắc nét, vết hằn ở lực tỳ ấn. Đa phần những cuốn sổ đỏ được ép plastic thì khả năng làm giả cao nên người mua cần lưu ý.

Vị trí

Theo kinh nghiệm mua đất ở của sàn giao dịch bất động sản Move Land thì vị trí và vị thế của mảnh đất rất quan trọng. Đặc biệt, đối với những người làm ăn kinh doanh thì một mảnh đất có vị trí đẹp, bằng phẳng, không bị gồ ghề sẽ giúp cho công việc và sự nghiệp thăng tiến hơn. Ngoài ra, cần phải tránh những mảnh đất phía trước mặt có cột điện, cây lớn hay đường thẳng chạy trực diện vào khu đất.

Hướng đất

Chọn hướng đất phù hợp với phong thủy của gia chủ

Ông bà ta có câu “Lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam” vì vậy những điều cần biết khi mua đất không thể thiếu hướng đất. Theo quan niệm phong thủy, mảnh đất có hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ có khí hậu ôn hòa, gió lành, thuận lợi và là hướng đẹp nhất để xây nhà.

Ngoài ra, người mua có thể căn cứ vào tuổi để chọn ra hướng nhà phù hợp nhất:

  • Tuổi Tý: hợp với hướng Đông Bắc lệch về Bắc, hướng Tây Nam lệch về Tây, hướng Đông Nam lệch về Đông.
  • Tuổi Sửu: hợp với hướng chính Bắc, hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng chính Tây.
  • Tuổi Dần: hợp với hướng Tây Bắc lệch về Bắc, hướng chính Nam, hướng Tây Bắc lệch về Tây.
  • Tuổi Mão: hợp với hướng Tây Bắc lệch về Tây, hướng Tây Bắc lệch về Bắc, hướng Tây Nam lệch về Nam.
  • Tuổi Thìn: hợp với hướng chính Tây, hướng Tây Nam lệch về Tây, chính Bắc.
  • Tuổi Tỵ: hợp với hướng Tây Nam lệch về Tây, chính Tây, hướng Đông Bắc lệch về Bắc.
  • Tuổi Ngọ: hợp với hướng chính Nam, hướng Tây Bắc lệch về Bắc và hướng chính Đông.
  • Tuổi Thân: hợp với hướng Đông Nam lệch về Nam, hướng chính Bắc và hướng Đông Nam lệch về Đông.

Địa chất

Địa chất của mảnh đất hết sức quan trọng khi người mua đất với mục đích xây nhà. Theo kinh nghiệm mua đất xây nhà thì nên chú ý địa thế mảnh đất cao, tránh các khu vực ao hồ, nền đất yếu vì sẽ mất nhiều chi phí cho việc gia cố nền đất sau này.

Những lưu ý khi mua đất

Đất thổ cư

Đất thổ cư phải có sổ đỏ riêng

Khi mua đất thổ cư nên mua đất có sổ đỏ riêng để tránh những tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi. Việc nằm trong một “sổ chung” tức là mảnh đất chưa có sổ đỏ riêng. Mà hiện nay thủ tục tách sổ tương đối phức tạp: phải có diện tích phù hợp, phải có sẵn hạ tầng…

Ngoài ra, người mua cũng cần phải xem xét kỹ diện tích của mảnh đất trong sổ đỏ, vì có thể mảnh đất đó đang nằm trong một thửa lớn hơn hoặc có quy hoạch lộ giới mà không biết. Thực chất, nếu đất có dính quy hoạch lộ giới thì diện tích mua sẽ nhỏ hơn vì khi xây nhà sẽ không được xây hết phần đất và phải làm cam kết tháo dỡ nhà nếu sau này mở rộng lộ giới.

Đất dự án

Tìm hiểu tính pháp lý của đơn vị chào bán đất dự án

Khi mua đất dự án thì người mua cần chú ý tìm hiểu về năng lực cũng như tính pháp lý của đơn vị chào bán. Và tìm hiểu xem dự án đã được Sở Xây dựng phê duyệt hay chưa, đã cắm mốc ranh giới, đánh dấu đo đạc, thiết kế,…

Ngoài ra, cần tìm hiểu kỹ quy hoạch của thửa đất phân lô bán nền, xem đã có quyết định quy hoạch và chuyển giao đất của các cấp thẩm quyền. Việc thay đổi quy hoạch rất thường xuyên xảy ra nên một trong những quy trình mua bán đất dự án không thể thiếu là người mua cần thương lượng rõ vấn đề này với bên bán và đưa vào hợp đồng chính thức.

Đất nông nghiệp

Khác với những loại đất trên, một trong những điều cần biết khi mua đất nông nghiệp là chi phí mua đất không phải là chi phí duy nhất người mua phải trả. Ngoài ra, còn có chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng. Do đó, người mua cần thương lượng với bên bán một mức giá hợp lý cho mình hoặc có thể thuyết phục họ bao luôn phần chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu có thể.

wooribank.info, cafeland.vn,…

Nhận thông tin

Yêu cầu thông tin

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án, vui lòng để lại thông tin vào biểu mẫu sau.

Hoặc gọi trực tiếp tới 0964222288

Liên hệ với chúng tôi

Email: lienhe@thuyen.vn
Website: muabatdongsan.vn
Hotline: 0964 2222 88 (Tư vấn)
* Chúng tôi cam kết không chia sẻ dữ liệu của bạn cho bất kì mục đích nào khác.

Capture

Chuyên thông tin thị trường bất động sản. Tư vấn đầu tư, môi giới bất động sản uy tín, an toàn. Giới thiệu các dự án nhà đất, căn hộ tốt nhất thị trường.

Dự án nổi bật

Nhà đầu tư được gì khi lựa chọn Charm Resort Hồ Tràm?

5 dự án căn hộ dưới 3 tỷ ở Gò Vấp 2022 

Có nên an cư tại Moonlight Avenue không?

Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

TOP 3 dự án đáng mua nhất ở quận Bình Thạnh 2022

TOP 5 dự án đáng mua nhất quận Thủ Đức thời điểm hiện tại

Bản đồ

Fanpage

No Result
View All Result
  • Trang chủ
  • Dự án
    • Vinhome Grand Park
    • Ninh Chữ Sailing Bay
    • Sunbay Park Ninh Thuận
    • Sunshine Diamond River
    • Sunshine City Sài Gòn
    • Grand World Phú Quốc [Cập nhật mới nhất]
    • Xem thêm dự án
  • Tin tức
    • Tin tức dự án
    • Tin tức thị trường
  • Liên hệ

0964222288

Yêu cầu thông tin

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án, vui lòng để lại thông tin vào biểu mẫu sau.

Hoặc gọi trực tiếp tới 0964222288