Trường hợp của anh Thành (Gò Vấp, TP.HCM) chính là ví dụ điển hình. Do tín nhiệm chủ nhà, anh đã trả trước đến 80% chất lượng một căn căn nhà cũ mà dường như không xem kỹ tin tức pháp lý của ngôi nhà. Anh chưa ngờ người đứng thương hiệu nhà là kẻ ông xã đã mất, nhiều con nhà ngôi nhà lại xảy ra tranh chấp tài sản, chưa mang lại thanh toán giao dịch.
Không chỉ có vậy, nhà ngôi nhà còn tự ý lấn chiếm, xây sai phép so với giấy phép xây dựng nên chưa được hoàn thành công việc. Anh Thành lại bắt buộc phải mất thêm thời gian, tiền bạc đứng ra giải quyết tranh chấp và dỡ bỏ phần xây dựng sai phép nhằm đc sang tên.
Tường căn nhà cũ bong tróc do không đc giải quyết và xử lý đúng cách dán
Hay trường hợp của bà xã chồng chị Thanh (Thủ Đức, TP.HCM). Khi mới tậu, ngôi nhà trông hiện đại, đẹp đẽ vì mới được công ty cũ tân trang lại. tất cả chân tường ngôi nhà đều được ốp gạch giả gỗ, sơn lại rất lạc quan, khang trang. nụ cười có nhà còn mới không lâu thì chỉ hai tháng sau, căn nhà mới tậu của chị từng mảng tường rơi ra, chỗ thì bung rộp lỗ chỗ mặc dù sơn vẫn tồn tại rất mới mẻ. ngay bây giờ vk ck chị còn mới biết, hóa ra nhà cũ dù rằng biết tường nhà cũ ẩm ướt, xuống cấp cho nhưng chưa róc ra, cứ để vậy sơn lại. Tường ngôi nhà rơi vãi xuống mặt sàn nhà, vợ ông xã chị lại phải trút tiền ra để làm lại tất cả tường căn nhà.
Đi theo các chuyên gia, khi mua nhà cũ, khách hàng sẽ sở hữu khả năng đàm phán, hạ giá ngôi nhà. tuy nhiên, khi mua căn nhà Like New 99%, nhà đầu tư cần Để ý đến, cẩn thận, thận trọng, quan tâm đến trước lúc ra quyết định xuống tiền. sau đây là một số để ý khi bạn oder nhà cũ.
Vị trí nhà, ĐK sống xung quanh
Người tiêu dùng cần suy xét ngôi nhà toạ lạc cơ sở giao thông thuận lợi, ngay các ích lợi cũng như dịch vụ thiết yếu giống như phòng làm công việc, khu trường học, bệnh viện, cửa hàng, khu vui chơi giải trí,…
Cần lưu ý đến tình trạng an ninh khu vực dự kiến ở. quý khách nên đến xem nhiều lần vào những tầm thời điểm vào ngày: sáng, chiều, buổi tối cũng như trong những điều kiện thời tiết khác biệt, giúp đỡ bạn nắm bắt rõ rộng về tình trạng căn nhà và tình trạng môi trường, cơ sở giao thông xung quanh khu vực, để chắc chắn rằng bạn có thể yêu thích nghi cùng với căn nhà vào tất cả thời điểm.
Ngoài ra, bạn cần hướng đến liên quan các vấn đề liên quan xung quanh như quy hoạch chung của địa điểm, giám sát trật tự, ồn ào, hàng xóm, điện và nước, chợ búa, trường học… tất cả nhiều vấn đề này rất cấp bách, vì đây là những nhân tố ảnh hưởng trực tiếp cho cuộc sống của mình cũng như gia đình. thực tế chỉ đơn giản là bỏ 2 tiếng đồng hồ đồng hồ thời trang để tham quan bao quanh và chuyện trò cùng nhiều người dân ở đó bạn cũng có thể nắm được toàn bộ tin tức.
Xem thêm: 10 Kinh nghiệm đắt giá để đầu tư bất động sản 2020
Pháp luật, lịch sử vẻ vang ngôi nhà
Cần được chăm sóc tin tức quy hoạch, xem nhà đó có dính tranh chấp gì không phải như tranh chấp với hàng xóm láng giềng, anh em trong căn nhà,… bạn có thể mang lại khu vực quản lý đô thị địa phương nhằm xem thiết kế hoặc kiểm tra trên UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hay rất có thể hỏi thăm những người hàng xóm.
Còn nếu như không xem kỹ những vấn đề pháp luật, sau này chạm mặt vướng mắc sẽ dễ xảy ra tranh chấp. Khi nhà vướng pháp luật, bạn có nhu cầu bán lại hoặc chuyển nhượng vốn lại cho người khác cũng khá gian khổ cũng như kén khách mua.
Kiểm tra tiện nghi, cấu tạo ngôi nhà
Nhằm hút quý khách và bán nhà được giá bán, bên bán sẽ không e dè nhằm đưa ra một số tiền nhằm tân trang lại nhà của bọn họ. Thậm chí những căn nhà đã cũ, xuống cấp nhưng chỉ bằng vài thủ pháp đập đi xây dựng lại nhanh chóng bằng nguyên liệu có giá thấp tiền khi là căn nhà đã trông như còn mới.
Tuy nhiên, không cần tất cả căn nhà mới mẻ sửa sang đều có mục đích nhằm che giấu khuyết điểm. thực tế có căn nhà được sửa laị nhằm gia đình đón tết, ngôi nhà xuất hiện tiệc cưới hỏi… nếu như khách hàng không rành về kỹ thuật thì có thể dựa vào người thân, bạn bè hoặc chính người môi giới có khá nhiều kinh nghiệm lâu năm giúp bạn. do vậy, khách hàng cần xem kỹ để tránh bị lừa bởi vẻ ngoài của ngôi nhà, làm mất thêm Ngân sách, thời gian tu sửa.
Xem thêm: Top 11 Công ty môi giới Bất động sản uy tính tại TPHCM 2020
Tử vi phong thủy căn nhà
Tử vi phong thủy là 1 trong nhân tố trọng điểm khi mua nhà. các bạn cần suy xét hướng ngôi nhà, vị như thế ngôi nhà. đi theo quan niệm của nhiều bạn, nên tránh căn nhà nằm ở cuối mặt đường trong khi là ngõ cụt hoặc hình dạng đất mà đuôi ngôi nhà nhỏ nhiều hơn đầu thì căn nhà còn không cao về mặt tử vi nữa. hình dáng đẹp nhất của khu đất là hình vuông vắn, hình chữ nhật. Đằng sau rộng lớn và cao hơn đằng trước khi là điều giỏi lành.
Vào trường hợp căn nhà được bán từ là một người mới ly hôn, vỡ nợ hoặc bận bịu bệnh hiểm nghèo, chủ cũ vướng vòng luật pháp, tù tội… thì cần cân nhắc, lưu ý đến kỹ trước lúc mua.
Nguồn: https://cafeland.vn/
