Sunwah Pearl là dự án căn hộ cao cấp mới xuất hiện ở con đường cao tầng Nguyễn Hữu Cảnh. Dự án căn hộ Sunwah Pearl liệu có nên mua trong giai đoạn hiện nay hay không ?
Vị trí dự án Sunwah Pearl ra sao ?
Dự án căn hộ Sunwah Pearl nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh, bên cạnh cầu Thủ Thiêm. Dự án nằm trong khu vực có mật độ căn hộ khá dày đặt. Xét về yếu tố giao thông tuy nhìn qua khá thuận tiện về kết nối giao thông trong tương lai, nhưng tuy nhiên tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh nâng cấp hiện tại vẫn chưa thấy ngày thực hiện (Dự kiến do VinGroup làm).
Đây là điều mà theo Nhật Phạm nghĩ quý khách nên cân nhắc khi mua tại khu vực này hiện nay, trời mưa thì thường bị ngập và tương lai khi các dự án cao tầng dọc Nguyễn Hữu Cảnh hình thành mà đường vẫn chưa làm thì áp lực giao thông là khá lớn vì lượng xe oto sẽ tăng khá cao.
Giải pháp tương lai thì ngoài đường Nguyễn Hữu Cảnh, kết nối vào Quận 1 còn có đường Ven Sông lộ giới 35m. Nếu tuyến đường này thi công thì giá trị sẽ tăng cao và giải tỏa được áp lực giao thông cho đường Nguyễn Hữu Cảnh.
Tuy nhiên, nếu xét kết nối giao thông của dự án Sunwah Pearl vào khu đô thị Thủ Thiêm thì chắc chắn là khá tốt vì chỉ cách nhau cây cầu Thủ Thiêm.
Bên cạnh đó, Sunwah Pearl nằm ngay giáp sông Sài Gòn nên không gian sống khá trong lành, nằm trong quần thể khu Saigon Pearl khá nổi tiếng tại Bình Thạnh. View nhìn qua Quận 2 của dự án hiện cũng đang làm dự án nhà phố, biệt thự, và căn hộ nên tương lai view này theo Nhật sẽ khá đẹp.
Xét về tính kết nối với các tiện ích thì chắc chắn, xung quanh Sunwah Pearl sẽ là “một rừng” các tiện ích sống từ bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, trường học quốc tế. Đây là góc nhìn tốt của khu vực này, cư dân sống tại đây tương lai không cần đi đâu để vui chơi giải trí vì tất cả đều có xung quanh.
Đánh giá : View sông thoáng đẹp, nhưng đường Nguyễn Hữu Cảnh cần xem xét lại.
Chủ đầu tư Sunwah Pearl uy tín không ?
Chủ đầu tư của Sunwah Pearl Bình Thạnh là một cái tên không hề xa lạ với thị trường bất động sản phía Nam. Sunwah Group là 1 thương hiệu khá có tiếng từ Hồng Kong và dấu ấn tại HCM là khu Saigon Pearl tại Bình Thạnh và tòa nhà Sunwah Tower ở Nguyễn Huệ Quận 1.
Sunwah Group – một tập đoàn uy tín đa quốc gia kinh doanh đa ngành nghề đến từ Hồng Kông. Trong hơn 50 năm phát triển, tập đoàn này đã có mạng lưới các công ty con phủ khắp các nước châu Á như Nhật Bản, Singapore, Macao,…
UY TÍN của chủ đầu tư này có lẽ theo Nhật Phạm không cần phải nói nhiều, cứ nhìn dấu ấn của họ tại Saigon Pearl, đã hình thành nên 1 dự án có cộng đồng dân cư đẳng cấp bậc nhất HCM là hiểu rõ.
Đánh giá : UY TÍN
Giá bán căn hộ Sunwah Pearl Nguyễn Hữu Cảnh tốt không ?
Hiện nay giá bán chính thức của căn hộ Sunwah Pearl chưa chính thức, nhưng dự kiến của Nhật Phạm giá bán Sunwah Pearl theo m2 sẽ rơi vào khoảng 45 triệu/m2 -55 triệu/m2 (Giá thị trường hiện tại 2019 từ 65 triệu/m2 )
Tính giá sơ bộ của các căn hộ trong giai đoạn 1 Sunwah Pearl sẽ rơi vào khoảng sau :
- Căn hộ Sunwah Pearl 1 Phòng Ngủ: Diện tích từ 51 – 53 m2 : 2.5 – 2.8 tỷ/ căn
- Dự án Sunwah Pearl 2 Phòng Ngủ: Diện tích từ 97 – 105 m2 : 4.5tỷ -5ty căn
- Căn hộ Sunwah Pearl 3 Phòng Ngủ: Diện tích từ 122 – 124 m2 : 6tỷ – 7tỷ /căn
Cập nhật thị trường : Hiện tại các căn 1-2 phòng ngủ tại 2 block White & Silver hầu như đã được book nội bộ từ trước. Và đang bán chênh lệch ra thị trường, nhưng theo Nhật Phạm đánh giá khách hàng không nên mua chênh lệch lại.
Mức giá trung bình của Sunwah Pearl hiện tại đang là mức giá chung của khu vực này. Mức giá này theo Nhật Phạm hiện tại không cao lắm nhưng cũng không rẻ trong khu vực này. Điểm vượt trội của dự án có lẽ là UY TÍN từ chủ đầu tư qua khu Saigon Pearl, cùng 7 tầng thương mại với các tiện ích cao cấp .
Đánh giá : Phù hợp với các yếu tố chủ đầu tư, vị trí, tiện ích & thị trường.
Đăng ký nhận bảng giá bán căn hộ Sunwah Pearl & so sánh
Yêu cầu thông tin
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án, vui lòng để lại thông tin vào biểu mẫu sau.
Hoặc gọi trực tiếp tới 0964222288
Mua căn hộ Sunwah Pearl đầu tư tốt không ?
Nếu quý khách mua căn hộ Sunwah Pearl để ở thì theo Nhật Phạm khá tốt. Ngay trung tâm, xung quanh có nhiều tiện ích sống, lại gần sông môi trường sống khá trong lành mát mẻ. Riêng trong dự án Sunwah Pearl đã có tới 7 tầng thương mại, 2 tầng hầm cùng tầng để xe hơi nổi đảm bảo chỗ để xe hơi của cư dân 1 căn hộ/ 1 chỗ đậu xe hơi.
Tuy nhiên, nếu mua đầu tư thì theo Nhật nên cân nhắc kĩ lưỡng, hoặc dài hạn đợi đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Ven Sông còn ngắn hạn thì khó sinh lợi cao.
Như chia sẻ ở trên, đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện tại dày đặc các dự án như Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Saigon Pearl, Opal Tower (Opal Saigon Pearl). Thị trường sơ cấp vẫn còn khả quan, nhưng thị trường thứ cấp bị ảnh hưởng khá nhiều bởi lượng lớn căn hộ đến từ Vinhomes Central Park, khách mua bán lại không có lợi nhuận bao nhiêu.
Nếu mua để tích lũy tài sản, hay giữ giá trị tiền đồng sau đó khai thác cho thuê thì đúng là có lợi thế, các dự án của mang thương hiệu Pearl được nhiều khách hàng thuê ưa thích vì cộng đồng cư dân khá ổn. Tuy nhiên, trong tương lai khi khai thác sẽ cạnh tranh với 1 lượng căn hộ lớn xung quanh, nên nếu muốn cho thuê tốt thì cũng là 1 vấn đề, nhưng Nhật Phạm nghĩ với các sản phẩm từ thương hiệu này sẽ cho thuê được.
Nếu mua để tích lũy thì quý khách nên xem xét thêm lựa chọn gói giải pháp tài chính vay 2 năm không lãi suất được hỗ trợ khi mua Sunwah Pearl.
Thông tin cần biết về Sunwah Pearl Nguyễn Hữu Cảnh
– Chủ đầu tư: Tập Đoàn BĐS Sun Wah Group (Hông Kông).
– Vị trí: Số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Q. Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh.
– Đơn vị thiết kế: EJGA Corporation
– Tên chính thức dự án: Sunwah Pearl
– Tổng diện tích dự án: 19.071 m2
– Loại hình đầu tư: Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Căn Hộ Thương Mại…
– Quy mô dự án: Gồm 2 phân khu chức năng chính như sau:
1. Khu Thương Mại – Dịch Vụ Văn Phòng: Gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng
2. Khu căn hộ cao cấp để ở kết hợp Thương Mại – Dịch Vụ: Gồm 3 tòa tháp căn hộ Sunwah cao 45 tầng.
– Diện tích căn hộ Sun Wah Pearl: Khoảng 1000 căn hộ từ 1 đến 3 Phòng Ngủ tiện nghi, trong đó:
+ Căn hộ 1 Phòng Ngủ: Diện tích từ 51 – 53 m2.
+ Căn hộ 2 Phòng Ngủ: Diện tích từ 97 – 105 m2.
+ Căn hộ 3 Phòng Ngủ: Diện tích từ 122 – 124 m2
– Khởi công xây dựng: Quý 4/2016.
– Dự kiến hoàn thành bàn giao: Quý4/2019.
– Hình thức sở hữu: Lâu dài (Việt Nam) – 50 năm (Nước Ngoài)
Các tổ hợp tiện ích dịch vụ vượt trội tại căn hộ Sunwah Pearl phải kể đến như:
– Trung tâm thương mại, dịch vụ cao cấp.
– Nhà hàng sang trọng.
– Hồ bơi tiêu chuẩn.
– Khách sạn 5 sao.
– Văn phòng hạng A.
– Siêu thị với đầy đủ các mặt hàng thiết yếu.
– Khu vui chơi dành cho trẻ em.
– Phòng tập Gym, Spa cao cấp.
Trên đây là những đánh giá sơ bộ của Nhật Phạm & Các Cộng Sự về dự án Sunwah Pearl Bình Thạnh, quý khách có thể tham khảo để có góc nhìn chính xác cho nhu cầu của mình.
Ngoài ra, Nhật Phạm & Cộng Sự cũng có thể hỗ trợ tư vấn khu vực này giúp khách hàng hiểu chi tiết các dự án. Quý khách có đăng ký để nhận thông tin dự án Sunwah Pearl Nguyễn Hữu Cảnh và so sánh với các dự án trong khu vực.
Nguồn bài viết: Nhatpham.net
