Bất động sản Quận 8, thị trường nhà đất được đánh giá là “béo bở”, “tăng trưởng nhanh”, thu hút giới đầu tư không chỉ trong mà còn ngoài nước.
Trong bài viết ngày hôm nay, hãy cùng chúng tôi phân tích xem tiềm năng của bất động sản Quận 8 là gì? Và bạn có nên đầu tư hay không nhé!
Vị trí thuận lợi
Quận 8 được đánh giá là nơi có vị trí thuận lợi tại khu vực Tây Nam TP. HCM ,liền kề các quận trung tâm và giáp với hệ thống 23 kênh rạch. Phía Đông Quận 8 giáp Quận 4, Quận 7, phía Tây giáp quận Bình Tân, huyện Bình Chánh, phía Nam giáp huyện Bình Chánh, phía Bắc giáp Quận 5, Quận 6 qua kênh Tàu Hủ và Ruột Ngựa.
Nhờ tọa lạc vị trí đắc địa mà bất động sản Quận 8 hấp dẫn cho các nhà đầu tư chạy đua tìm kiếm quỹ đất nội thành, đặc biệt khi các dự án hạ tầng từ lớn đến trọng điểm liên tục đổ bộ nơi đây.
“Cú hích” chỉnh trang đô thị
Để bất động sản Quận 8 trở thành nơi đầu tư tiềm năng và sinh lợi nhuận khủng thì việc cải tạo kênh rạch đóng vai trò “mấu chốt”.
Theo đó, với số vốn đầu tư 13.560 tỷ đồng với diện tích cải tạo 1.600 ha với các kênh như: Kênh Tàu Hũ – Bến Nghé, kênh Đôi, kênh Tẻ nhằm phục vụ giao thông đường thủy, thoát nước, giảm ngập,…góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống người dân.
Sau kênh Nhiêu Lộc và Tân Hóa – Lò Gốm, kênh Tàu Hủ – Bến Nghé là tuyến thứ 3 tại TP.HCM được đầu tư cải tạo và mang về kết quả khả quan. Với mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng, đây là dự án được triển khai nhằm chống ngập và chỉnh trang đô thị.
Hạ tầng phát triển
Bất động sản Quận 8 thu hút giới đầu tư nhờ vào hạ tầng phát triển, đây là yếu tố giúp các dự án trọng điểm thường xuyên tập trung về đây.
Một số dự án đã được triển khai và hoàn thành như:
Dự án cầu Bình Tiên: Với tổng đầu tư 3.507 tỷ, dài 3.2 km, gồm 4 làn xe, khi hoàn thiện, cầu Bình Tiên bắc qua kênh Tàu Hủ – kênh Đôi sẽ giúp di chuyển dễ dàng giữa quận 6 và quận 8. Song song đó, giảm áp lực cho đường Võ Văn Kiệt, tốc độ đến khu trung tâm như Quận 1, 4 và 5 nhanh hơn.
Nhiều tuyến đường tại Quận 8 cũng được xây dựng và nâng cấp mới như đường Vành Đai 2, Vành Đai Trong, đường Nguyễn Thị Thập nối dài nối quận 7 và quận 8, nới rộng đường Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ,…
Đặc biệt, dự án tuyến buýt sông số 2 (Bạch Đằng – Lò Gốm) dài 10,3 km thu hút giới đầu tư mà còn cả người dân sống quanh khu vực. Lộ trình khai thác từ bến Bạch Đằng theo sông Sài Gòn qua rạch Bến Nghé, kênh Tàu Hũ và các quận 1, 4, 5, 6, 8. Quy mô dự án gồm 10 tàu với sức chở tối thiểu 60 chỗ. Với khoảng cách 11 km, thời gian di chuyển 30 phút/chuyến, mỗi ngày 2 tuyến buýt (số 1 và 2) đường sông. Ước tính vận chuyển khoảng 5.000 khách.
Thị trường bất động sản Quận 8
Nhìn chung, với vị trí không quá xa trung tâm, hệ thống giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng hiện đại, mặt bằng chung giá bất động sản Quận 8 được đánh giá là còn khá “mềm”.
Theo khảo sát của Mogi, mức giá nhà đất trung bình tại khu vực này khoảng 67,2 triệu đồng/m2. Cụ thể, giá nhà trung bình ở các mặt tiền đường lớn, phố rơi vào khoảng 147 triệu đồng/m2; giá bán căn hộ trung bình 32,1 triệu đồng/m2; giá nhà tại các hẻm, ngõ trung bình khoảng 73,5 triệu đồng/m2; giá đất trung bình khoảng 28,8 triệu đồng/m2,…
Một số bất động sản Quận 8 hot hùi hụi, khiến giới đầu tư tìm mua nhiều nhất, điển hình như dự án căn hộ chung cư Dreamhome Riverside. Đây là dự án căn hộ mặt tiền có “view ven sông” siêu đỉnh mà giá chỉ từ 27tr/m2.
Dreamhome Riverside được thiết kế theo kiểu kiến trúc xanh, gồm 3 block với 25 tầng đầy đủ tiện ích nội khu và ngoại khu như: công viên, hồ bơi, phòng gym, caffe, siêu thị,….Gần trường học cấp 1,2,3, bệnh viện, BigC, Coopmart.
Dreamhome Riverside tọa lạc tại ngay vị trí “tam cận”: nhất cận lộ, nhị cận giang, tam cận thị. Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cạnh chợ Bình Điền, giáp với các trục đường huyết mạch của Nam Sài Gòn như tuyến Metro số 4, Quốc lộ 50,..bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển đến siêu thị, trường học,..vô cùng thuận tiện.
Dream Home Riverside Quận 8 được chào bán với giá cực ưu đãi: chỉ 27tr/m2 đã bao gồm VAT
| Loại phòng | Diện tích | Giá |
| Dream Home Riverside 2 phòng | 56.83 m2 | 1,530 tỷ |
| Dream Home Riverside 2 phòng | 64.09 m2 | 1,630 tỷ |
| Dream Home Riverside 3 phòng | 75 m2 | 2 tỷ |
(Tham khảo chi tiết tại Dreamhome Riverside Quận 8)
Bất động sản Quận 8 đang là thị trường đầu tư được đánh giá là tiềm năng và có xu hướng phát triển vượt bậc trong tương lai gần. Nếu đã có trong tay từ 450tr, bạn hoàn toàn nên đầu tư sở hữu một căn bất động sản Quận 8 như Dreamhome Riverside.
Mọi thắc mắc, nhu cầu cần được hỗ trợ xin vòng liên hệ với:
Nguyễn Thành Toại
Hotline: 0932108377 (zalo)
Xem thêm: TOP 11 dự án đáng mua ở quận 2 nhất thời điểm hiện tại
