Thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh không hề lắng xuống vài năm trở lại đây. Không những những dự án nơi trung tâm mà các dự án căn hộ Q8 cũng được nhiều khách hàng, nhà đầu tư tìm kiếm liên tục. Vì vậy, hãy xem ngay bài viết TOP 4 dự án đáng mua ở quận 8 nhất hiện nay nhé !!
Ưu điểm về vị trí địa lý Quận 8
Q.8 có diện tích 19,18 km2, nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Với hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc – Tây Nam, Q8 bị chia cắt mạnh bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Ranh giới Q8 như sau:
- Phía Bắc Quận 8 tiếp giáp Q.5 và Q6, ranh giới tự nhiên là kênh Ruột Ngựa & kênh Tàu Hũ.
- Phía Đông Q8 tiếp giáp Q.4 & Q7, ranh giới tự nhiên là rạch Ông Lớn.
- Phía Tây Q8 tiếp giáp Quận Bình Tân.
- Phía Nam Q8 tiếp giáp Huyện Bình Chánh.
Quận với 16 phường theo trình tự từ phường 1 đến phường 16 với tương lai sẽ sạch, đẹp, sầm uất không kém quận trung tâm, biến thành khu vực phát triển bậc nhất của thành phố. Từ các dự án căn hộ Q8 dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác nhờ giao thông thuận tiện:
- Q8 cách trung tâm Quận 1 khoảng 15 phút lái xe.
- Cách Q.5 chỉ một cây cầu.
- Đi các Q.1, Quận 4 & Q.6 qua đại lộ Võ Văn Kiệt,
- Quận 8 qua đại lộ Nguyễn Văn Linh sẽ đến Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Q.8 là cửa ngõ đi về các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
Bản đồ Quận 8Khu vực Q.8 ngày một phát triển mạnh mẽ với tương đối nhiều dự án lớn, các nguồn lực đầu tư hàng chục nghìn tỉ đồng để cải tạo và chỉnh trang đô thị. Khi nằm ở vị trí cửa ngõ với khu vực phía Nam vùng ĐBSCL, Q8 vẫn còn nhiều tiềm năng chưa được khai thác hết. Các tiện ích về hệ thống giao thông, hạ tầng, trường đại học, bệnh viện, trung tâm giải trí,… có tại Q.8 ngày một cải thiện.
Giao thông ở Q8 thuận lợi đặc biệt là đường thủy với 23 kênh rạch lớn nhỏ trên địa bàn, nối các phường với nhau và các địa phương khác trong, ngoài Thành phố. Các kênh rạch, sông đều vừa sâu, rộng và nối dài làm ra những tuyến huyết mạch giao thông không Quận, huyện nào có.
Cùng lúc đó, hệ thống giao thông đường bộ Q.8 cũng phát triển. Quận 8 có đường Phạm Thế Hiển nối với trung tâm Thành phố, các tuyến đường & hẻm khác đan xen tạo nên hệ thống giao thông mạng nhện khắp Quận. Ấn tượng nữa là hệ thống 44 cây cầu khắp Quận 8 như cầu chữ Y, Nhị Thiên Đường, Chà &, Hiệp Ân,… làm tăng tính trọng điểm lưu thông của quận.
1. Diamond Riverside (City Gate Tower 2)
- Chủ đầu tư: Công ty Cp đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII), Tập đoàn Creed Group & công ty CP đầu tư Năm Bảy Bảy.
- Tổng diện tích: 41.496,8 m2. Diện tích đất xây dựng trường đại học & nhà trẻ: 9.324 m2. Diện tích sàn xây dựng thương mại – dịch vụ: 2.398,99 m2. Diện tích đất xây dựng cảnh quan môi trường, đường giao thông: 20.942,87 m2.
- Mật độ xây dựng: 30%.
- Vị trí: Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, Q8, TP.HCM. Dự án giáp với kênh Rạch Nhảy nên có từ “Riverside” trong tên gọi. Do nằm ở trên đại lộ Võ Văn Kiệt nên kết nối nhanh về Q1, 5, 6, 2, Bình Tân, Bến Xe Miền Tây, các tỉnh miền Tây & miền Đông. Chỉ cần 20 là về Q.1 hoặc hầm Thủ Thiêm từ dự án này.
- Tổng thầu xây dựng: Cosaco.
- Đơn vị giám sát công trình xây dựng: Apave.
- Quy mô và sản phẩm:
- 4 block A, B, C, D cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm.
- 1.668 căn hộ 2 – 3 PN, diện tích từ 73 – 86 m2.
- Năm khởi công: Năm 2018.
- Năm hoàn thành: Năm 2020.
- Tiện ích: trung tâm thương mại, hồ bơi, công viên trên cao, trường mẫu giáo, trường tiểu học,…
- Giá bán: từ 43 tr/m2.
Diamond Riverside – Top 4 dự án đáng mua ở quận 8.>>> Xem thêm: 7 tiêu chí giúp bạn chọn mua căn hộ chung cư chất lượng tốt
2. Dự án Green River
Green River là một trong những chung cư giá tốt Quận 8 có chất lượng tốt & phong phú tiện nghi nhất vào thời điểm hiện tại. Nằm tại trục đường chính Q.8, đối diện là chợ, một mặt giáp sông, Green River hội tụ đầy đủ 3 yếu tố cần có dự án bất động sản.
Với quỹ đất vô cùng rộng rãi đến 24.569,20 m, diện tích đất xây dựng chỉ 9.528,59 m2 đem lại một không gian xanh rộng rãi dành riêng cho cư dân tại đây. Dự án gồm 3 toà nhà cao 20 tầng, cung cấp 1554 căn hộ có nội thất phong phú như những căn hộ cao cấp.
Top 4 dự án đáng mua ở quận 8 – Green River
- Vị trí: 2225 Phạm Thế Hiển, phường 6, Quận 8, TP.HCM
- Chủ đầu tư: công ty 276 Ngọc Long
- Diện tích: 24.569,20 m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Giá bán: 25-32 triệu đồng /m2. đây là mức giá vô cùng hợp lý, rẻ hơn 30% so sánh với dự án cùng phân khúc.
Tiện ích của căn hộ:
- Trung tâm thể dục thể thao (Gym, Spa, Yoga…) với dòng thiết bị tối tân
- Trung tâm thương mại – dịch vụ có diện tích lớn thuyết phục mọi nhu cầu từ mua sắm, ăn uống, xem phim…
- Trường học dành cho em bé
- Công viên cây xanh kèm vườn đi bộ
- Bể bơi, thư viện, phòng sinh hoạt chung
- Hệ thống bảo vệ nghiêm ngặt.
Tiềm năng đầu tư và mua ở:
- Nằm trên con đường chính thiết yếu của Quận 8 – đường Pham Thế Hiển, dễ kết nối với các khu vực lân cận và khu vực trung tâm.
- Có tiện ích đa dạng, hiện đại như những dự án cao cấp
- Căn hộ thông thoáng đón đủ ánh nắng và gió, không gian thông thoáng
- Mức giá cạnh tranh chỉ từ 1,6 tỉ/căn, an toàn để đầu tư.
>>> Xem thêm: Dự án One Verandah quận 2 cập nhật đánh giá chi tiết
3. Dự án Topaz Elite
Topaz Elite là dự án chung cư giá tốt Q.8 được nhận định rất cao nhờ sở hữu một vị trí hoàn hảo tại 2 mặt tiền đường Tạ Quang Bửu vào Cao Lỗ, thuộc dự án ven sông 16 ha. Nhờ vị trí đắc địa cư dân có thể đơn giản di chuyển đến các khu vực xung quanh trong vòng vài phút, cực kì phù hợp cho những người đang làm việc tại trung tâm như Q1, Q3. Đặc biệt, quý khách có thể dễ dàng tận hưởng những tiện ích cao cấp thuộc khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ cách đấy chưa tới 3km.
Top 4 dự án đáng mua ở quận 8 – Topaz Elite
- Vị trí: Nằm giữa 2 mặt tiền đường Cao Lỗ, Tạ Quang Bửu Quận 8, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Doanh nghiệp xây dựng Sông Đà
- Diện tích:40.018m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
Giá bán: 2 tỉ 250tr/căn
Tiện ích của căn hộ:
- Gần bệnh viện, trường đại học, …
- Hồ bơi tràn bộ rộng 600m2
- Trung tâm thương mại đẳng cấp
- Khu vườn rộng sử dụng để thiền, đi bộ, nghỉ dưỡng
- Phòng tập thể dục thiết kể mở, nhiều lớp học
- Không gian làm việc yên tĩnh
- Khu vui chơi em bé rộng lớn
Tiềm năng đầu tư và mua ở:
- Vị trí cách trung tâm gần, thừa hưởng các tiện ích ngoại khu từ các vùng lân cận & có tiện ích nội khu đẳng cấp.
- Giá bán cạnh tranh so sánh với các căn hộ giá rẻ khu vực khác
- Môi trường sống lí tưởng.
4. Pegasuite
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Việt.
- Tổng diện tích: 21.419 m2.
- Mật độ xây dựng: 40%.
- Vị trí: 1022 Tạ Quang Bửu, Phường 6, Q8, T.PHCM. nằm ở trên trục đường chính Tạ Quang Bửu & mặt tiền Bình Đăng
- Tổng thầu xây dựng: Ricons.
- Quy mô và sản phẩm:
- Nhà mặt phố thương mại, 69 căn nhà, cao 4,5 tầng/căn, có diện tích đất từ 72,5 – 170m2. Phong cách thiết kế Châu Âu, kiến trúc cổ điển lãng mạn, sang trọng.
- 03 Tòa Tháp cao 33-37 Tầng, 1 Tầng hầm để xe, và tầng 4 để đỗ xe; Tầng 1, 2, 3 là tầng TTTM và Căn hộ văn phòng; Tầng 6 dành cho tiện ích có hồ bơi tràn hơn 500 m2; Tầng 7 trở lên là căn hộ để ở.
- Hơn 1.150 căn hộ 2 – 3 PN, diện tích 59 – 100 m2.
- Năm khởi công: 17/02/2017.
- Năm hoàn thành: bàn giao năm 2019.
- Tiện ích: hồ bơi, sân tập golf mini, khu vực vui chơi cho em bé, hệ thống lối đi bộ đầy bóng mát, trung tâm thương mại, mua sắm, an ninh 24/7,…
- Giá bán: 40tr/m2.
Pegasuite – Top 4 dự án đáng mua ở quận 8>>> Xem thêm: Thông tin dự án Aqua City review đánh giá chi tiết
Kết
Có thể thấy, Quận 8 tuy không phát triển vượt bậc như Q2, Q.7, tuy nhiên có điểm hay nằm liền kề trung tâm và quan trọng là mức giá chung cư Q.8 còn “mềm” so với mặt bằng chung.
Vì lẽ đó, chung cư Quận 8 là một trong những lựa chọn hợp lý cho người trẻ làm việc tại khu vực trung tâm thành phố, cũng như những nhà đầu tư BĐS.
Truyền thống “trên bến dưới thuyền” tại Bến Bình Đông, Quận 8.
Về lâu dài, khi Q8 được xây mới, nâng cấp hệ thống hạ tầng – giao thông & hoàn thành chỉnh trang đô thị, nơi đây sẽ trở thành một khu vực nổi bật của Sài Thành bởi là quận nội thành có hệ thống kênh, rạch đan xen tạo nên nét đẹp “trên bến dưới thuyền” độc đáo!
Nhật Minh – Tổng hợp và bổ sung
nasaland.vn, nha.chotot.com, saigonrealestate.vn
